Quel type de logement ?
Ce que mesure le DPE
Le DPE classe un logement selon sa consommation d'énergie primaire et ses émissions de gaz à effet de serre. La moins bonne des deux notes donne l'étiquette.
Le fioul pèse lourd sur les émissions : c'est pourquoi une maison au fioul est souvent classée E, F ou G même avec une isolation correcte.
L'effet d'une PAC
| Situation de départ | Gain fréquent |
|---|---|
| Chaudière fioul, isolation moyenne | 1 à 2 classes |
| Chaudière gaz ancienne | 1 classe |
| Convecteurs électriques, PAC air/air | 0 à 1 classe |
| Maison très mal isolée | Gain limité sans isolation |
Pourquoi l'isolation compte autant
Une PAC réduit la consommation, pas les déperditions. Dans une maison très mal isolée, isoler les combles et changer le chauffage ensemble produit souvent le meilleur résultat, et peut ouvrir droit à la rénovation d'ampleur.
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Obtenir mes devisPourquoi le chauffage pèse autant dans le DPE ?
Le DPE calcule la consommation d'énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre de cinq usages : chauffage, eau chaude, refroidissement, éclairage et auxiliaires. Le chauffage représente en général plus des deux tiers du total dans une maison.
Le fioul émet beaucoup de CO2 par kWh : une maison au fioul voit souvent son étiquette plombée par ses émissions, même quand sa consommation reste raisonnable. Remplacer le fioul par une PAC agit donc sur les deux critères à la fois.
Le bon ordre des travaux
- Isoler ce qui est le plus rentable : combles, puis plancher bas et fenêtres.
- Vérifier la ventilation, pour que la maison reste saine une fois plus étanche.
- Changer le chauffage, avec une PAC dimensionnée sur la maison isolée, donc plus petite.
Faire un nouveau DPE après travaux est utile avant une vente ou une mise en location : c'est le document qui fait foi, et il valorise directement les travaux réalisés.
Sources : INSEE, recensement de la population ; ADEME, base des DPE des logements existants depuis juillet 2021(maisons individuelles). Les DPE portent sur les maisons diagnostiquées, à l'occasion d'une vente ou d'une location le plus souvent : c'est un large échantillon du parc, pas un recensement exhaustif.